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Inspeção técnica independente do imóvel usado antes da compra: estrutura, instalações, infiltrações e patologias. Laudo com ART do CREA-SP para decidir e negociar.
A vistoria pré-compra é a inspeção técnica independente de um imóvel usado realizada antes da compra, com o objetivo de revelar ao comprador o real estado de conservação da edificação. Diferente de uma visita comum acompanhada do corretor, ela é conduzida por engenheiro civil registrado no CREA-SP, que avalia estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, infiltrações, esquadrias e as patologias construtivas que normalmente não aparecem em uma visita rápida.
Comprar um imóvel é uma das maiores decisões financeiras da vida, e defeitos ocultos — fissuras estruturais, infiltração crônica, instalação elétrica fora de norma, mofo, recalque de fundação — podem custar caro depois da escritura, quando já não há margem de negociação. A vistoria pré-compra antecipa esse diagnóstico: o comprador sabe exatamente o que está adquirindo e tem dados técnicos para decidir, renegociar o preço ou exigir reparos antes de fechar.
A NC Engenharia faz a inspeção técnica orientada pela NBR 16747 (inspeção predial), registra os achados com fotos e classificação de criticidade e emite laudo técnico com ART registrada no CREA-SP. O laudo é uma ferramenta de decisão e de negociação — independente, sem vínculo com vendedor ou imobiliária, e a serviço de quem vai comprar.
Solicite uma análise técnica preliminar sem custo.
A vistoria pré-compra da NC Engenharia segue etapas técnicas conduzidas por engenheiro civil registrado no CREA-SP, orientadas pela NBR 16747, com inspeção sensorial e instrumentada e emissão de laudo com ART.
Levantamento da idade da edificação, histórico, tipo construtivo e preocupações específicas do comprador. Definição do escopo da inspeção.
Vistoria sistemática de estrutura, fundações aparentes, instalações elétricas e hidráulicas, cobertura, infiltrações, esquadrias, pisos, revestimentos e áreas comuns, conforme NBR 16747.
Registro fotográfico de cada achado e classificação por grau de risco (crítico, regular ou mínimo) e por origem (endógena, exógena, funcional ou natural).
Avaliação das causas, dos riscos e da ordem de prioridade dos reparos, com estimativa do impacto sobre o uso e o valor do imóvel.
Emissão do laudo de vistoria pré-compra com achados, fotos, classificação de criticidade, recomendações e ART registrada no CREA-SP.
Resposta em até 1 dia útil. Atendimento em todo o Brasil.
Laudo técnico de vistoria pré-compra conforme NBR 16747
Relatório fotográfico de cada anomalia identificada
Classificação das anomalias por grau de risco e prioridade
Diagnóstico de estrutura, instalações, infiltrações e patologias
Recomendações técnicas e orientação para negociação
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA-SP
Estabelece as diretrizes, a terminologia e o procedimento para a inspeção predial, incluindo a classificação das anomalias por grau de risco — base metodológica da vistoria pré-compra.
Define os procedimentos para perícias de engenharia, fundamentando a análise técnica de patologias e a constatação de defeitos construtivos no imóvel inspecionado.
Padroniza a avaliação de imóveis urbanos, dando suporte à leitura do estado de conservação e ao impacto das anomalias sobre o valor de mercado.
A NC Engenharia atua exclusivamente com engenheiros credenciados, ART para cada laudo e metodologia documentada — o que separa um documento técnico de uma vistoria comercial qualquer.
Engenheiros credenciados no CREA-SP com ART ativa
Metodologia rigorosa conforme NBR 16747:2020
Laudos com validade legal plena
Atendimento em todo o Brasil
Visita técnica preliminar gratuita. Cotação detalhada em até 48h.
Inspeção técnica completa de edificações conforme NBR 16747:2020, com laudo, ART do CREA-SP e classificação de anomalias. Atendimento em todo o Brasil.
Saiba mais →Vistoria técnica para compra, venda, locação e regularização de imóveis. Laudo com ART do CREA-SP. Atendimento em todo o Brasil.
Saiba mais →Elaboração de laudos técnicos de engenharia civil para uso administrativo, judicial e securitário. Sempre com ART do CREA-SP. Atendimento em todo o Brasil.
Saiba mais →Resposta técnica em até 1 dia útil. Atendimento em todo o estado de São Paulo.