Atendimento em todo o Brasil
Orçamento Ver todos os serviços → Empresa Blog Trabalhe Conosco Orçamento
Laudo de fachada e inspeção técnica de revestimentos: descolamento de pastilhas, fissuras, infiltração e risco de queda. Conforme NBR 16747 e com ART do CREA-SP.
O laudo de fachada é o documento técnico que registra a vistoria de fachadas e revestimentos de uma edificação, identificando anomalias como descolamento de pastilhas e cerâmica, fissuras, infiltração, eflorescência, corrosão de elementos metálicos e, sobretudo, risco de queda de revestimento sobre pessoas e veículos. A fachada é uma das partes da edificação com maior potencial de acidente grave, e sua inspeção periódica deixou de ser recomendação para se tornar exigência.
Diversos municípios brasileiros possuem leis próprias de inspeção e manutenção de fachadas, que obrigam condomínios e proprietários a contratar laudo técnico periódico e a comprovar a integridade do revestimento. No plano normativo, a NBR 16747 estabelece as diretrizes da inspeção predial, a NBR 5674 trata da manutenção das edificações e a NBR 13755 define os requisitos dos revestimentos cerâmicos de fachadas — base técnica para avaliar o estado de aderência das peças.
A NC Engenharia realiza a inspeção de fachada com engenheiro civil registrado no CREA-SP: vistoria visual e de aproximação, ensaio de percussão para detectar descolamento, mapeamento de anomalias, classificação de risco e emissão de laudo de fachada com ART, atendendo às exigências municipais, à NBR 16747 e ao plano de manutenção do condomínio.
Solicite uma análise técnica preliminar sem custo.
A inspeção de fachada da NC Engenharia segue etapas técnicas conduzidas por engenheiro civil registrado no CREA-SP, conforme a metodologia da NBR 16747, com classificação de risco e ART de inspeção.
Reunião de plantas, idade da edificação, histórico de manutenção e ocorrências, e identificação das exigências da legislação municipal aplicável.
Inspeção visual e de aproximação de todas as faces, sacadas e elementos salientes, com identificação de fissuras, infiltração, eflorescência e corrosão.
Teste de percussão (som cavo) para detectar pastilhas e cerâmicas descoladas, mapeando as áreas com risco de queda conforme a NBR 13755.
Registro fotográfico, mapa de danos e classificação por grau de risco (crítico, regular, mínimo) segundo a NBR 16747, com priorização das intervenções.
Emissão do laudo de fachada com diagnóstico, recomendações, plano de manutenção e Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP.
Resposta em até 1 dia útil. Atendimento em todo o Brasil.
Laudo de inspeção de fachada conforme NBR 16747
Mapa de danos e registro fotográfico das anomalias
Classificação de risco das fachadas e elementos de revestimento
Plano de manutenção e recomendações de recuperação
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA-SP
Estabelece a metodologia da inspeção predial, incluindo a vistoria de fachadas, a classificação das anomalias e a graduação de risco.
Define os requisitos do sistema de manutenção da edificação, no qual se insere a manutenção periódica das fachadas e revestimentos.
Estabelece os requisitos de projeto, execução e aderência dos revestimentos cerâmicos de fachada, base para avaliar o risco de descolamento.
A NC Engenharia atua exclusivamente com engenheiros credenciados, ART para cada laudo e metodologia documentada — o que separa um documento técnico de uma vistoria comercial qualquer.
Engenheiros credenciados no CREA-SP com ART ativa
Metodologia rigorosa conforme NBR 16747:2020
Laudos com validade legal plena
Atendimento em todo o Brasil
Visita técnica preliminar gratuita. Cotação detalhada em até 48h.
Inspeção técnica completa de edificações conforme NBR 16747:2020, com laudo, ART do CREA-SP e classificação de anomalias. Atendimento em todo o Brasil.
Saiba mais →Laudo técnico estrutural com ART: avaliação de concreto armado, aço e fundações, diagnóstico de fissuras, trincas e capacidade estrutural conforme NBR 6118.
Saiba mais →Termografia infravermelha para painéis elétricos, infiltrações e avaliação estrutural. Ensaio não destrutivo com câmera térmica e laudo com ART do CREA-SP.
Saiba mais →Resposta técnica em até 1 dia útil. Atendimento em todo o estado de São Paulo.